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买了公寓后悔死了
1、买了30平米公寓后悔死了产权年限太短通常的商品房都是70年产权的,并且70年后产权是还能够续期的,但公寓式住宅的产权却不一定,起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不能续期,那_土地产权也就被收回,那_房子也就不是你的了,并且40年公寓无法办理户口,那么孩子将没法入户口。
2、买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高,所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑,公寓房一般都是不通天然气的,炒菜只能用电磁炉之类的。
3、后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,这要比一般住宅年限低。享受***差公寓不是学区房,无法落户,也不能享受就近入学,如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋,户型和***光不如住宅。而且每层住户多,公摊面积大。
4、不建议购买公寓的四大理由如下: 产权年限短:公寓的产权年限通常只有40年,而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后,公寓需要重新购买或续租,而普通住宅则可以继续使用。 商业性质限制:公寓通常是商业性质的,这意味着它不能落户、不能入学,也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。
5、买70年公寓了超级后悔这种70年产权公寓的存在其实是一个比较尴尬的境地。毕竟是一个70年产权的房子,所以价格通常要比40年产权公寓贵的,但是因为光照严重不住,太容易被关注房间光照和朝向的客户嫌弃,恰好也是国人最关注的点之一,所以这样的公寓价格也会相对较低。
为什么不建议你买公寓
缺点1不能落户 公寓房属于商业性质的房产,不能落户,如果外地人打算在大城市安家,那么购买公寓是实现不了的,而且城市很多红利政策都无法享受,房主权益得不到全面保障,非常不划算 2生活成本高商业性质的房产,水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多,而且绝大多数的公寓都是不通燃气的。
从公寓的注资特性看来。有些人觉得公寓所在的位置好,地理位置优越,商业服务比较发达,能够项目投资升值。的确,把余钱用来投资房产的策略的确没问题,但并不是所有的房地产全是非常值得项目投资的。房地产的收入关键来自2个层面,一个是本身升值,一个是房租。从税金看来。
不建议购买公寓的原因如下:产权年限短 公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年,由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。
目前很多人都抱怨买公寓后悔了,主要原因如下:公寓无法落户,无法享受教育、医疗方面的配套。住宅最大价值就是落户,让你能融入这个城市,享受这个城市最优质教育、医疗配套的功能。
买公寓亏终身啊买公寓的人都后悔了吗
下面我们带来买公寓后悔的原因介绍。买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高,所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑,公寓房一般都是不通天然气的,炒菜只能用电磁炉之类的。
所以综上所述,大多数买了公寓的人都会因为公寓的这些弊端而后悔。
住酒店的什么人都有,甚至酒店里有专门做服务业的,你希望自己和小孩长期和他们住一起吗?水电物业基本都是按照商业的来,燃气也不通,每个月的固定成本就多了几百元。
后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,这要比一般住宅年限低。享受***差公寓不是学区房,无法落户,也不能享受就近入学,如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋,户型和***光不如住宅。而且每层住户多,公摊面积大。
为什么不建议买公寓?
缺点1不能落户 公寓房属于商业性质的房产,不能落户,如果外地人打算在大城市安家,那么购买公寓是实现不了的,而且城市很多红利政策都无法享受,房主权益得不到全面保障,非常不划算 2生活成本高商业性质的房产,水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多,而且绝大多数的公寓都是不通燃气的。
通风不佳:由于户型小的原因,公寓房的厨房一般为开放式,容易产生油烟味。
从公寓的注资特性看来。有些人觉得公寓所在的位置好,地理位置优越,商业服务比较发达,能够项目投资升值。的确,把余钱用来投资房产的策略的确没问题,但并不是所有的房地产全是非常值得项目投资的。房地产的收入关键来自2个层面,一个是本身升值,一个是房租。从税金看来。