为什么不建议你买公寓_为什么大家不建议买公寓

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1、买了30平米公寓后悔死了产权年限太短通常的商品房都是70年产权的，并且70年后产权是还能够续期的，但公寓式住宅的产权却不一定，起码目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不能续期，那_土地产权也就被收回，那_房子也就不是你的了，并且40年公寓无法办理户口，那么孩子将没法入户口。

2、买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。

3、后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，这要比一般住宅年限低。享受***差公寓不是学区房，无法落户，也不能享受就近入学，如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和***光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。

4、不建议购买公寓的四大理由如下：产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年，而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后，公寓需要重新购买或续租，而普通住宅则可以继续使用。商业性质限制：公寓通常是商业性质的，这意味着它不能落户、不能入学，也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。

5、买70年公寓了超级后悔这种70年产权公寓的存在其实是一个比较尴尬的境地。毕竟是一个70年产权的房子，所以价格通常要比40年产权公寓贵的，但是因为光照严重不住，太容易被关注房间光照和朝向的客户嫌弃，恰好也是国人最关注的点之一，所以这样的公寓价格也会相对较低。

缺点1不能落户公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算 2生活成本高商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的。

从公寓的注资特性看来。有些人觉得公寓所在的位置好，地理位置优越，商业服务比较发达，能够项目投资升值。的确，把余钱用来投资房产的策略的确没问题，但并不是所有的房地产全是非常值得项目投资的。房地产的收入关键来自2个层面，一个是本身升值，一个是房租。从税金看来。

不建议购买公寓的原因如下：产权年限短公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。

目前很多人都抱怨买公寓后悔了，主要原因如下：公寓无法落户，无法享受教育、医疗方面的配套。住宅最大价值就是落户，让你能融入这个城市，享受这个城市最优质教育、医疗配套的功能。

下面我们带来买公寓后悔的原因介绍。买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。

所以综上所述，大多数买了公寓的人都会因为公寓的这些弊端而后悔。

住酒店的什么人都有，甚至酒店里有专门做服务业的，你希望自己和小孩长期和他们住一起吗？水电物业基本都是按照商业的来，燃气也不通，每个月的固定成本就多了几百元。

后悔买公寓当住宅原因产权年限低商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，这要比一般住宅年限低。享受***差公寓不是学区房，无法落户，也不能享受就近入学，如果有小孩子上学非常不便。生活环境差公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和***光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。

通风不佳：由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，容易产生油烟味。